Omschrijving

Bestemmingsplannen geven weer wat de bestemming is van elke perceel grond en wat waar mag worden gebouwd. Een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) is een beleidsdocument waarin de visie van de overheid wordt uitgedrukt omtrent de toekomstige ruimtelijke ordening. Een BPA heeft meestal betrekking op een deel van het gemeentelijk grondgebied, wat betekent dat er op het grondgebied van een gemeente meerdere BPA's van toepassing kunnen zijn. Indien er voor een gebied geen BPA van toepassing is, moet er nagezien worden of er geen ontwerp van BPA of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan bestaat.
Deze informatie kan u terugvinden in het plannenregister.

De Bijzonder Plannen van Aanleg (BPA's) zijn hiërarchisch onderschikt aan het Gewestplan.
De voorschriften die opgenomen zijn in een BPA, zijn niet alleen verbindend voor de overheid maar zijn ook rechtstreeks toepasselijk op de particulieren. Een bestuur kan dus geen vergunning afleveren die in strijd zou zijn met een goedgekeurd of vastgesteld BPA!
Werken die niet uitgevoerd werden conform het geldend BPA vallen onder de toepassing van de straf- en dwangbepalingen van het Stedenbouwdecreet.

Het BPA bestaat uit een kaarttekening met grafisch ingekleurde bestemmingszones en symbolen met een verklarende legende en de voorschriften of verordeningen m.b.t. deze zones en/of percelen.
Naast het eigenlijke bestemmingsplan kan er eveneens een:

• onteigeningsplan met de aanduiding van de te onteigen percelen bijgevoegd zijn,
• een her- of ruilverkavelingsplan met aanduiding van de grenzen van de nieuwe
  kavels bijgevoegd zijn.

Behalve de bestemming van de grond wordt in een BPA o.a. ook zeer specifieke bouwvoorschriften opgenomen.

Procedure

Voor het opmaken van deze plannen worden in veel gevallen inspraakronden voor de omwonenden georganiseerd. De wet legt ook een openbaar onderzoek op. Dit onderzoek wordt aangekondigd in de kranten en het staatsblad. Hierna ligt het plan gedurende een periode van 30 dagen ter inzage en kan je als burger bezwaren en/of opmerkingen indienen. De gemeente baseert zijn beslissing om het plan al dan niet aan te passen onder meer op de ingediende opmerkingen.

Bijkomende informatie

Het Vlaams Gewest (Gis-Vlaanderen) heeft een geowebservice uitgebouwd waardoor de burger, via thematische geoloketten, geografische informatie via het intenet kan opvragen.
Het geoloket 'algemene en bijzondere plannen van aanleg' is echter sinds medio 2008 niet meer beschikbaar.

Voor meer informatie kan je contact opnemen met de dienst Ruimtelijke Ordening.